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2023타경13307 | 인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 18층1821호 (논현동,논현2차푸르지오시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경13307 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 13307 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동서로236번길 30, 18층1821호 (논현동,논현2차푸르지오시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
77,000,000 원 |
| 대지권 |
4.53㎡(1.37평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)53,900,000 원 |
| 건물면적 |
25.29㎡(7.65평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,200,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
77,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/12 |
53,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.6.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남동서로236번길 30 |
5296.7 분의 4.53 |
4.53㎡ (1.37평) |
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건물
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남동서로236번길 30 |
18층1821호 (논현동,논현2차푸르지오시티) 철근콘크리트구조 |
25.29㎡ (7.65평) |
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인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북측 인근에 위치하며,
주위일대는 대단위 남동공단을 배후로 하는 업무지원시설 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있으며, 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여
대중교통사정 무난시됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 18층 1821호로서
(사용승인일자: 2013.12.30.)
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(18층 1821호)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 3면(북동,북서 및 남동)이 중로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 재생사업지구,
국가산업단지, 지원시설구역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.6.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
226,064,516원 |
166,267,365원 |
73% |
3.4회 |
| 6개월 |
41건 |
226,439,024원 |
151,265,534원 |
69% |
3.5회 |
| 12개월 |
56건 |
225,946,429원 |
148,185,428원 |
67% |
3.1회 |
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