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2023타경526797 | 인천광역시 서구 가석로 30, 8층815호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경526797 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 526797 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가석로 30, 8층815호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
430,000,000 원 |
| 대지권 |
38.20㎡(11.56평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)301,000,000 원 |
| 건물면적 |
137.28㎡(41.53평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
15,113,337 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌고등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
430,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/12 |
301,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가석로 30 |
9177.2 분의 38.19922 |
38.199㎡ (11.56평) |
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건물
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가석로 30 |
8층815호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) 프리케스트콘크리트구조 |
137.2800㎡ (41.53평) |
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인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치/준공업지역/지하철/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천가좌역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제8층 제815호, 제818호로서,
(사용승인일; 2019.09.19)
외벽: 복합판넬 마감 등.
창호: 페어글라스 창호 등임.
4) 이용상태=본건 기호1, 2는 공부상 이용상황은 공장(지식산업센터)로서, 기준시점 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필지 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 20미터 내외, 동측으로 로폭 약 12미터 내외, 서측으로 로폭 약 5미터 내외, 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<가좌동 274-1> 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보)))접합), 도로(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
<가좌동 274-2> 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<가좌동 274-3> 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<가좌동 274-4> 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<가좌동 274-7> 준공업지역, 광로2류(폭 50m-70m)(광로 2-25호선(보)))접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
<가좌동 274-9> 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
769,346,207원 |
397,240,343원 |
55% |
3.3회 |
| 6개월 |
30건 |
936,210,361원 |
631,422,373원 |
60% |
3회 |
| 12개월 |
64건 |
889,431,232원 |
663,858,378원 |
66% |
2.3회 |
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