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2023타경111348 | 울산광역시 울주군 상북면 지내리 1163-3 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111348 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2023 타경 111348 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1163-3 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
146,395,000 원 |
| 대지권 |
1,273.00㎡(385.08평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)50,214,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
95,011,589 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 울주군 상북면 지내리에 소재하며, 현황은 잡풀이 자생하는 휴경지 묵전으로 확인되며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계 측량이 요구됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
146,395,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
102,477,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/21 |
71,734,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/02 |
50,214,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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지내리 1163-3 |
전 |
1273㎡ (385.08평) |
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울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 분묘 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 농기계의 출입이 가능하고 남서측 근거리에 울밀로가 통과함.
3) 형태 및 이용상태=북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조).
2. 지적경계불분명-지적측량 요망.
3. 현황상 일부가 '도로'로서 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
290,863,368원 |
149,371,760원 |
52% |
2.4회 |
| 6개월 |
50건 |
279,370,825원 |
137,026,480원 |
51% |
2.6회 |
| 12개월 |
91건 |
337,961,261원 |
177,631,125원 |
53% |
2.5회 |
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