목록1.2. 각 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록6 건물이 있음
목록3.4. 각 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임
목록5. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 도로로 이용중임
목록6. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 가추, 차양, 데크, 옥탑(가추), 컨테이너, 창고(헛간)이 있음
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(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/12
888,424,000원
유찰
2차
2024/07/17
621,897,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.3.31.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
옥천리 506-28
대
698㎡ (211.15평)
옥천리 506-51
대
698㎡ (211.15평)
옥천리 506-52
도로
392㎡ (118.58평)
옥천리 506-53
도로
120㎡ (36.30평)
옥천리 506-68
임야
97㎡ (29.34평)
건물
고읍로 269-14
1층 주택
123.24㎡ (37.28평)
고읍로 269-14
2층 주택
66.7㎡ (20.18평)
제시외건물
옥천리 506-28
비가림막
32㎡ (9.68평)
포함
옥천리 506-51
작업장
43㎡ (13.01평)
포함
옥천리 506-68
창고
11㎡ (3.33평)
포함
옥천리 506-53
창고
9㎡ (2.72평)
포함
옥천리 506-52
창고
18㎡ (5.45평)
포함
본건 주위는 단독주택, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건 주위는 단독주택, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) : 2필 일단의 남동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리 형태의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3),(4) : 지목 및 현황 "도로" 상태임.
기호(5) : 사다리 형태의 완경사지로 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2) : 2필 일단지로서 폭 약 4-5m 내외인 기호(3),(4)토지를 통하여 진·출입 가능함.
기호(3),(4) : 지목 및 현황 "도로" 상태임.
기호(5) : 폭 약 4-5m 내외의 기호(4)토지와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 공히 농림지역(2015-02-13), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,
기호(3) : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호(4) : 농림지역(2015-02-13), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호(5) : 농림지역(2015-02-13), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1),(2)토지 지상에는 제시외건물이 소재하여 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바라며 감정평가명세표상 토지사용수익에 영향을 미칠시 단가를 기재하였음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건 기호(1),(2),(4),(5) 토지는 2개의 용도지역(보전관리지역, 농림지역)에 걸쳐져 있는 바, 농림지역의 면적이 과소하여 주된 용도지역인 보전관리지역로 감정평가 하였음.
② 본건 기호(1),(2) 토지는 건물이 양지상에 소재하는 등 용도상 불가분의 관계로서 2필 일단지로 감정평가하였음.
1) 건물의 구조=기호(6) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 2층 건물로, (사용승인일자 : 2015.11.18)
벽체 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창호 : 하이 샷시 창호 등으로 마감임.
2) 이용상태=기호(6) 건물은 단독주택 (1층 : 방 1, 주방 및 거실, 창고, 화장실 등 2층 : 방 2, 가족실, 화장실 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉·난방 설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=건물 외부계단 등이 설치되어 있으며, 일반적인 거래관행 등에 따라 건물에 포함하여 감정평가 하였음.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 제시외건물 ㉢은 건축물대장상 부속건물로 등재된 상태인 바, 경매 진행 시 참고 하시기 바람.
수원지방법원 여주지원 4계 
입찰기일(기간) : 
