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2023타경123264 | 대구광역시 중구 중앙대로66길 20, 105동 24층2405호 (남산동,반월당효성해링턴플레이스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123264 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 8계 |
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| 2023 타경 123264 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 중구 중앙대로66길 20, 105동 24층2405호 (남산동,반월당효성해링턴플레이스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
481,000,000 원 |
| 대지권 |
20.46㎡(6.19평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)336,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
480,263,680 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
481,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
336,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.14 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로66길 20 |
14557.2 분의 20.4562 |
20.456㎡ (6.19평) |
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건물
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중앙대로66길 20 |
24층2405호 (남산동,반월당효성해링턴플레이스) 철근콘크리트구조 |
84.9343㎡ (25.69평) |
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대구광역시 중구 덕산동 소재 "지하철 2호선 반월당역" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/중심상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 중구 덕산동 소재 "지하철 2호선 반월당역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 시장, 각종 근린생활시설 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 27층 건 중 제24층 2405호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시조 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측 및 북측으로 노폭 약 8-10미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(도시관리과문의(661-2815))(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(도시관리과문의(661-2815))(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(도시관리과문의(661-2815))(저촉), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인의 폐문부재로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.14 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
385,250,000원 |
371,198,275원 |
96% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
395,285,714원 |
366,683,443원 |
93% |
1회 |
| 12개월 |
19건 |
395,994,737원 |
350,484,785원 |
87% |
0.9회 |
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