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2023타경6625 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 제1층 제255호 (구로동, 신도림테크노마트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6625 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 6625 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 새말로 97, 제1층 제255호 (구로동, 신도림테크노마트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
13,000,000 원 |
| 대지권 |
2.31㎡(0.70평) |
채무자 |
광OOO |
최저가 |
(80%)10,400,000 원 |
| 건물면적 |
10.43㎡(3.16평) |
소유자 |
광OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
8,996,838,767 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
13,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
10,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.01.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새말로 97 |
22711.0 분의 2.31 |
2.31㎡ (0.70평) |
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건물
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새말로 97 |
제1층 제255호 (구로동, 신도림테크노마트) 철골철근콘크리트구조 |
10.43㎡ (3.16평) |
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서울특별시 구로구 구로동 "신도림역" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 "신도림역" 남서측 인근에 위치하는 신도림테크노마트로서, 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1,2호선 "신도림역"이 소재하여 제반 교통 여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 내 제1층 제255호 외 2개호로서,
외벽 : 복합판넬, 강화유리 및 일부 석재 붙임 등
내벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 페어글라스 창호 등임.
4) 이용상태=기호 (1)-(3) : 판매시설임. (후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 중앙공급시 냉난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측 및 북동측으로 폭 약 25미터 및 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.01.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 집합건축물대장상 '판매시설'로 등재되어 있으며, 본건 이외 여러 개의 호수를 통합하여 '사랑아울렛'이라는 상호의 신발가게 로 사용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
42,000,000원 |
19,653,500원 |
43% |
4.5회 |
| 6개월 |
5건 |
145,960,000원 |
52,879,200원 |
58% |
3.6회 |
| 12개월 |
8건 |
102,850,000원 |
42,339,269원 |
69% |
2.6회 |
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