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2023타경531492 | 인천광역시 남동구 간석로 54, 3층302호 (간석동,페이브시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경531492 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2023 타경 531492 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 간석로 54, 3층302호 (간석동,페이브시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
248,000,000 원 |
| 대지권 |
10.09㎡(3.05평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)173,600,000 원 |
| 건물면적 |
73.62㎡(22.27평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
264,051,933 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
248,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
173,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.21.자 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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간석로 54 |
705.7 분의 10.093 |
10.093㎡ (3.05평) |
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건물
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간석로 54 |
3층302호 (간석동,페이브시티) 철근콘크리트구조 |
73.62㎡ (22.27평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석여자중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상14층 건 내 3층 302호 로서,
(사용승인일자 : 2018.03.21.)
외 벽 : 몰탈위페인트 및 화강석 마감 등.
창 호 : 하이새시창호 마감 등.
4) 이용상태=본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)"로 이용 중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔)"건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 필지 동측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.
본건에 대한 전입세대 열람 결과 전입세대가 없는 것으로 조사되었습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.21.자 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
213,777,778원 |
143,410,681원 |
68% |
2.8회 |
| 6개월 |
27건 |
226,074,074원 |
133,014,023원 |
62% |
3.4회 |
| 12개월 |
44건 |
223,340,909원 |
135,921,521원 |
64% |
2.8회 |
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