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2023타경6146 | 경상남도 사천시 봉남동 287-6 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6146 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 6146 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
43,404,000 원 |
| 대지권 |
301.00㎡(91.05평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)34,723,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
38,899,506 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
43,404,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
34,723,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.09.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉남동 287-6 |
대 |
301㎡ (91.05평) |
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| 제시외건물 |
봉남동 287-6 |
제시외건물 |
77㎡ (23.29평) |
제외
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| 봉남동 287-6 |
제시외건물 |
45.9㎡ (13.88평) |
제외
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| 봉남동 287-6 |
제시외건물 |
5.4㎡ (1.63평) |
제외
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본건 토지는 경상남도 사천시 봉남동 소재 봉전마을회관 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 사천시 봉남동 소재 봉전마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량출입은 곤란하고, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로, 현황 단독주택의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구(진동), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ) 소재함.
ㄱ)블록조 스레트지붕 단층(주택) : 약 77㎡
ㄴ)블록조 판넬지붕 단층(창고 등) : 약 45.9㎡
ㄷ)블록조 판넬지붕 단층(가추) : 약 5.4㎡
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ-ㄷ) 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.09.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명. |
| 주의사항 |
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각 제외함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
39,194,640원 |
32,194,000원 |
62% |
2.7회 |
| 6개월 |
7건 |
36,975,649원 |
27,872,157원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
18건 |
129,792,765원 |
83,841,110원 |
80% |
1.8회 |
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