 |
2023타경127195 | 서울특별시 양천구 지양로 130, 제107동 제3층 제302호 (신월동, 그랜드팰리스) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경127195 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 7계 |
|
| 2023 타경 127195 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 양천구 지양로 130, 제107동 제3층 제302호 (신월동, 그랜드팰리스) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
251,000,000 원 |
| 대지권 |
30.97㎡(9.37평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)200,800,000 원 |
| 건물면적 |
47.52㎡(14.37평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 24일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
251,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
200,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.03. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
지양로 130 |
2477.3 분의 30.9666 |
30.966㎡ (9.37평) |
|
건물
|
지양로 130 |
제3층 제302호 (신월동, 그랜드팰리스) 철근콘크리트구조 |
47.52㎡ (14.37평) |
|
서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울과학수사연구소" 북동측 인근에 위치/도시지역/주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울과학수사연구소" 북동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 제107동 제3층 제302호로서
(사용승인일:2014.09.29),
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 단지형다세대)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 지적상 광대로와 접하나 직접적인 진출입은 불가능하며, 남측으로 노폭 약
12미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반지역(7층이하), 광로2류(폭50m-70m)(접함), 대로2류(폭30m-35m)(저촉),
중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구), 제3종 구
역(나지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 입체적도
로구역(2023-03-24), 과밀억제권역, 건축선임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.03. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 3. 27.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
101건 |
247,739,533원 |
188,952,146원 |
76% |
5.5회 |
| 6개월 |
149건 |
244,747,713원 |
182,117,173원 |
74% |
5.5회 |
| 12개월 |
220건 |
247,832,770원 |
177,131,315원 |
71% |
5.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
