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2023타경2107 | 서울특별시 노원구 섬밭로 52, 101동 3층302호 (공릉동,대주파크빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2107 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 2107 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 노원구 섬밭로 52, 101동 3층302호 (공릉동,대주파크빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
693,000,000 원 |
| 대지권 |
28.38㎡(8.58평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)554,400,000 원 |
| 건물면적 |
81.77㎡(24.74평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,761,647 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아
두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
693,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
554,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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섬밭로 52 |
5304.5 분의 28.377 |
28.377㎡ (8.58평) |
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건물
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섬밭로 52 |
3층302호 (공릉동,대주파크빌) 철근콘크리트구조 |
81.773㎡ (24.74평) |
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서울특별시 노원구 공릉동 소재 "공릉초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "공릉초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다
세대주택, 아파트, 중랑천, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보
통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(6, 7호선 태릉입구역)이
소재하는 바, 제반 교통 사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지2층, 지상 19층 중 3층 302호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이
구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약20미터, 남동측 및 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2017-04-17)(공릉초. 최종확인은
관할교육청에 반드시 문의), 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 대공방
어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한
사항은 자원순환과로 문의)임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 대주파크빌로 등재되어 있으나, 통칭 "대주피오레"로 불리고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 대주파크빌로 등재되어 있으나 통칭 '대주피오레'로 불리고 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
609,170,732원 |
504,916,256원 |
82% |
1.5회 |
| 6개월 |
67건 |
632,985,075원 |
504,068,734원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
90건 |
654,566,667원 |
512,351,133원 |
78% |
1.8회 |
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