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2023타경88964 | 경기도 수원시 영통구 동수원로 432, 1동 5층504호 (매탄동,동남아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경88964 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 17계 |
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| 2023 타경 88964 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 영통구 동수원로 432, 1동 5층504호 (매탄동,동남아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
29.14㎡(8.81평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)203,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.68㎡(15.03평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
218,054,793 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
290,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
203,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 272,111,000원 (94%)
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2024/09/03 |
[납부
(2024.09.03)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동수원로 432 |
29190.5 분의 29.14 |
29.14㎡ (8.81평) |
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건물
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동수원로 432 |
5층504호 (매탄동,동남아파트) 철근콩크리트구조 |
49.68㎡ (15.03평) |
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경기도 수원시 영통구 매탄동 "신매탄사거리" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 "신매탄사거리" 북동측 인근에 위치한 동남아파트 1동 내에 소재함, 본건 주위는 아파트지대로서, 단지 주변 및 인근으로 아파트단지 및 도시근린 공원, 초중등학교, 재건축아파트 단지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 1989년 7월에 사용승인된 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 아파트 중 5층 504호로서,
외벽은 콘크리트위 페인트 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시창호임.
4) 이용상태=복도식 아파트로서 침실2, 거실방, 주방, 식당, 욕실, 현관, 발코니, 보일러실 구조임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 목적 토지는 세로장방형 형태로, 4동 892세대 아파트와 부속건물 대지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북서측으로 동수원로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭 35m-40m)·소로3류(폭 8m 미만) 접함,
가축사육제한구역, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지, 동수원초등학교, 매원중학교, 매탄초등학교), 절대보호구역(매원중학교), 바행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
697,875,000원 |
617,549,999원 |
88% |
1.3회 |
| 6개월 |
46건 |
570,717,391원 |
515,806,291원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
74건 |
611,256,757원 |
547,660,137원 |
89% |
1회 |
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