소재 : 동해시 천곡동 “북평여자고등학교” 동측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(고도지구
-19), 시가지경관지구(시가지경관지구-2), 대로1류(폭 35m~40m)(대로
1-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5)(접합) 지역의 대지 및 4층
제2종 근린생활시설로 현재 2층은 임차인 “윤원희”가 점유사용하고,
3층은 임차인 “윤여정”이 점유사용하며 4층은 소유자 “김연옥”이
각 점유사용하고 있음.
※ 현황조사시 3층 임차인 “윤여정”과 면담한바, 본인은 본건 건물 2.
3층에 대하여 임대차계약을하고 점유사용하다 2층 부분에 대하여는
건물주의 승낙을 받고 임차인의 동생 “윤원희”에게 보증금 및 월세
없이 무상으로 전대해 주었다고함.
※ 2층 임차인 “윤원희”는 본건 2층에 부분에 대하여 자부담으로 내부
인테리어 공사를 하였으며 약7,590,000원정도의 비용이 발생하였다고
함.
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(입찰 23일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/17
1,120,120,280원
유찰
2차
2024/07/29
784,084,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.05.04. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
천곡동 957-1
대
374.7㎡ (113.35평)
건물
감추6길 40
1층 계단실
26.22㎡ (7.93평)
감추6길 40
2층 근린생활시설
73.92㎡ (22.36평)
감추6길 40
3층 근린생활시설
200.45㎡ (60.64평)
감추6길 40
4층 근린생활시설
158.17㎡ (47.85평)
제시외건물
감추6길 40
창고
2㎡ (0.61평)
포함
감추6길 40
간판
1식㎡ (0.30평)
포함
강원도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=강원도 동해시 천곡동 소재 "냉천공원" 남동측 인근에 위치하며 주위는 해안가 상가지대로서 환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 토지로 건부지.
4) 인접 도로상태=북동측 및 북서측으로 각각 왕복 4차선 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(고도지구-19), 시가지경관지구(시가지경관지구-2), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-8)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
4) 부합물 및 종물=1-1 옥상소재 목조 창고 약 2㎡ 1-2 1층 소재 철제 간판 1식
5) 공부와의 차이=해당사항없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.05.04. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건물 옥상에 설치된 루프탑 시설(바닥목재데크, 차양)은 건물가격에 포함
-임차인 윤여정의 진술에 따르면 2,3층 임대차계약을 하고 점유사용을 하다 2층은 건물주의 승낙을 받고 윤원희(윤여정의 동생)에게 무상으로 전대해주었다고 함(현황조사)
춘천지방법원 강릉지원 2계 
입찰기일(기간) : 
