2023타경78589 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 대위리 499 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경78589 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 8계
2023 타경 78589 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 철원군 동송읍 대위리 499
물건종별 토지/전 채권자 주OOO 감정가 12,116,000 원
대지권 233.00㎡(70.48평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)8,481,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 109,936,045 원 
비고 가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 토지 일부에 수종 미상의 묘목 십여그루 이상이 식재되어 있고, 나머지 토지에 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 관측됨 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 구거이고 - 현황은 밭작물을 경작하고 있었고, 제시외 건물인 태양광설비가 설치되어 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 6) 목록6 - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 밭작물을 경작하고 있으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 7) 목록7 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 벼작물을 경작하고 있었으며, 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 나, 제시외 건물 1) 목록1 토지에 분묘 2기 소재함 2) 목록5 지상에 태양광설비 설치되어 있음
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(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/18 12,116,000원 유찰
2차 2024/07/23 8,481,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.7.19.강제경매개시결정등기]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 대위리 499 전 233㎡ (70.48평) 지분 4분의 1 전부
본건 중 기호 1,7은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 관우리 소재 "학저수지" 북동측 근거리 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.7.19.강제경매개시결정등기]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   분묘 소재(분묘기지권 성립여부는 불명)
주의사항   1.농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 미반환) 2.지분매각이고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3.분묘 2기 소재하며(분묘기지권 성립여부는 불명), 분묘 감안 단가는 41,300원/㎡임 4.소나무묘목은 토지에 포함하여 평가하였음. 5.감정서상 제시외 단층 그늘막1동은 평가 및 매각 제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 398,001,500원 372,740,000원 100% 0.5회
6개월 2건 398,001,500원 372,740,000원 100% 0.5회
12개월 2건 398,001,500원 372,740,000원 100% 0.5회