[양평군 용문면 토지/전] 경기도 양평군 용문면 금곡리 180 경매투자문의 <2023타경4962> 경기도 토지/전 경매

2023타경4962 | 경기도 양평군 용문면 금곡리 180 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경4962 (수원지방법원 여주지원)입니다

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수원지방법원 여주지원 5계

2023 타경 4962 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 양평군 용문면 금곡리 180

물건종별	토지/전	채권자	추OOO	감정가	633,619,000 원
대지권	3,283.00㎡(993.11평)	채무자	이OOO	최저가	(49%)310,473,000 원
건물면적		소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	43,142,622 원
비고	목록1. 토지는 등기부상 전이나 현황은 주택 및 축사의 부지로 사용중이며, 제시외 주택(1-1), 차고(1-2), 창고(1-3), 축사(1-4), 비닐하우스(1-5), 건물(1-6)이 있음. 건물(1-6)은 이사건 토지와 용문면 금곡리 179번지 토지 양지상에 있으며, 경계는 불분명함

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(입찰 23일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.05.04. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	금곡리 180	전	3283㎡ (993.11평)
경기도 양평군 용문면 금곡리 소재 "칠정저수지" 동측 근거리에 위치/농림지역/노선버스 정류장
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 양평군 용문면 금곡리 소재 "칠정저수지" 동측 근거리에 위치하며 주변은 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨. 3) 형태 및 이용상태= 인접도로와 등고 평탄한 부정평의 토지로서 단독주택, 우사, 비닐하우스부지 및 전으로 이용중임.(후첨 "지적개황도" 참조). 4) 인접 도로상태= 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)),농업진흥 구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건= 후면 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 실제 주거용 및 축사부지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.05.04. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	갑구 2번 소유권이전청구권 가등기(1989. 5. 2. 제6645호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(혼동으로 소멸했을 가능성이 있으므로 확인 요함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	토지 위의 제시외 건물들을 위한 법정지상권 성립 여지 있음(불분명함)
주의사항	1. 본건 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '단독주택 부지', '축사부지', '부속건물(휴게소, 창고 등)부지', 비닐하우스 부지 등으로 이용 중임 2. 감정평가서에 기재된 제시외 건물(㉠∼㉦)은 평가 및 매각에서 제외하고, 제시외 건물들에 의하여 제한받는 가격을 본건 토지의 최저매각가격으로 함, 토지 일부를 타인이 점유한 것으로 보임(각 감정평가서 참조) 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회회신 참고)

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