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2023타경110738 | 경상남도 김해시 분성로134번길 22, 씨동 1층 101호 (외동,유나베네스타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110738 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2023 타경 110738 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 분성로134번길 22, 씨동 1층 101호 (외동,유나베네스타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
96,000,000 원 |
| 대지권 |
39.93㎡(12.08평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(51%)49,152,000 원 |
| 건물면적 |
54.50㎡(16.49평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
62,615,070 원 |
| 비고 |
아파트(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
96,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/24 |
76,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/28 |
61,440,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/01 |
49,152,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/02 |
49,152,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.7.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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분성로134번길 22 |
186.00 분의 39.93 |
39.93㎡ (12.08평) |
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건물
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분성로134번길 22 |
1층 101호 (외동,유나베네스타운) 철근콘크리트구조 |
54.5㎡ (16.49평) |
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경상남도 김해시 외동 소재"봉명중학교"북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 외동 소재"봉명중학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교,
아파트단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물 내 제1층 제101호로서,
외벽 : 타일치장 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=현황:주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·위생설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북동측으로 소로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-26)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본 건은 건축물대장상공부상 용도가"한의원"이나, 현황"주거용"으로 이용중인 것으로
탐문조사 되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근
유사물건 및 탐문조사와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.7.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
77,000,000원 |
43,500,000원 |
56% |
3회 |
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