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2023타경80846 | 광주광역시 동구 충장로 93-5, 제10층 제1002호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80846 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 6계 |
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| 2023 타경 80846 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 동구 충장로 93-5, 제10층 제1002호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
213,000,000 원 |
| 대지권 |
16.50㎡(4.99평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)149,100,000 원 |
| 건물면적 |
157.02㎡(47.50평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
54,136,986 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
213,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/31 |
149,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.29.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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충장로 93-5 |
2085.4 분의 16.5 |
16.5㎡ (4.99평) |
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건물
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충장로 93-5 |
제10층 제1002호 철근콘크리트구조 |
157.02㎡ (47.50평) |
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광주광역시 금남로2가 소재 "광주충장로우체국" 북측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 금남로2가 소재 "광주충장로우체국" 북측 인근에 위치한 무등맨션 제10층 제1002호로서 주위환경은 상업용, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등 중심상업지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 시내중심지대로서 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상10층 중 제10층 제1002호로서 남서향 복도식이며
외벽 ; 돌붙임 등 마감,
창호 ; 새시창틀 유리창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 급배수위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 방화관련설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 상가 및 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 아스팔트포장소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 사가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가로구역별최고높이제한지역, 중접경관관리구역, 전통상업보존구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일반 아파트 표시와는 다르게 집합건축물대장(전유부, 갑)상에는 전유부분의 면적이 112,76㎡ , 공용부분의 면적이 44.26㎡이나 등기부상은 이를 합한 157.02㎡ 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.29.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
327,000,000원 |
305,692,500원 |
94% |
1회 |
| 6개월 |
10건 |
269,900,000원 |
223,946,750원 |
82% |
1.5회 |
| 12개월 |
25건 |
285,960,000원 |
229,075,900원 |
79% |
1.4회 |
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