2023타경21286 | 충청남도 보령시 남포면 달산리 13-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경21286 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 4계
2023 타경 21286 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 보령시 남포면 달산리 13-1
물건종별 토지/전 채권자 추OOO 감정가 67,002,000 원
대지권 859.00㎡(259.85평) 채무자 전OOO 최저가 (70%)46,901,000 원  
건물면적 소유자 전OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 20,000,000 원 
비고 - 1,2,3번 부동산의 지목은 `전`이나, 현황은 `시멘트 포장 공터`로 연접하여 경계 구분없이 일단지로 이용되고 있음. - 2번 부동산과 인접 교회의 경계부분 지상에 수도시설이 설치되어 있음.
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(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/18 67,002,000원 유찰
2차 2024/07/23 46,901,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.12.14. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 달산리 13-1 전 86㎡ (26.02평)
달산리 11-3 전 345㎡ (104.36평)
달산리 11-4 전 428㎡ (129.47평)
충청남도 보령시 남포면 달산리 소재 "남포중학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.12.14. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각 - 타인소유 주장의 제시외 물건(관정), 제시외 수목 및 계단 등 매각 제외 - 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 대부분은 콘크리트 포장된 ‘잡종지’ 상태임 - 지적경계 구분없이 인접필지(12-3, 12-4번지) 양지상에 소재하는 ‘한국기독교장로회 벧엘교회’의 진출입로 및 주차장 부지로 이용중임 - 목록1,2,3: 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) - 보령시 남포면의 사실조회 회보서(2024. 04. 29. 제출)에 의하면, ‘농지법 제8조에 따른 농지취득자격증명 발급 신청시 벧엘교회 진입로 및 주차장으로 사용하는 불법전용(포장)된 농지(3필지)를 원상회복 후 신청해야 함’(자세한 내용은 행정관서에 문의 바람)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 89,780,180원 65,646,000원 64% 2.2회
6개월 9건 99,044,478원 67,069,012원 64% 2회
12개월 11건 138,512,664원 87,353,283원 66% 1.8회