2023타경78411 | 경기도 포천시 이동면 노곡리 499 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경78411 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 2계
2023 타경 78411 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 이동면 노곡리 499
물건종별 주택 채권자 서OOO 감정가 236,977,800 원
대지권 701.00㎡(212.05평) 채무자 원OOO 최저가 (49%)116,119,000 원  
건물면적 159.06㎡(48.12평) 소유자 원OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 65,619,115 원 
비고 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2 근린생활시설 관련 부지로 사용되고 있었음 - 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 목록2 근린생활시설 관련 부지로 사용되고 있었음 - 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 경량철골구조 판넬지붕 제1종 근린생활시설(소매점)이고 - 현황은 주거용 단층주택으로 보였으며, 현장조사 시 출입문이 잠겨 있어 이해관계인을 만나지 못하였음
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/25 236,977,800원 유찰
2차 2024/07/30 165,884,000원 유찰
3차 2024/09/03 116,119,000원 변경
4차 2024/11/19 116,119,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1,3: 2019.06.11. 근저당권 목록2: 2020.06.09. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 노곡리 499 대 666㎡ (201.47평)
노곡리 499-1 도로 35㎡ (10.59평)
건물
 성장로981번길 1 1층 주택 124.76㎡ (37.74평)
제시외건물 성장로981번길 1 데크 29.6㎡ (8.95평) 포함
성장로981번길 1 데크 2.5㎡ (0.76평) 포함
성장로981번길 1 데크 2.2㎡ (0.67평) 포함
경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "포천노곡초등학교" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/노선버스정류장/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1,3: 2019.06.11. 근저당권 목록2: 2020.06.09. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각 2. 목록1은 목록3의 건부지이며 목록2는 도로편입 부분임 3. 목록3의 공부상 용도는 제1종근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황은 단독주택임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 126,616,045원 59,212,950원 48% 2.5회
6개월 6건 664,043,675원 427,105,983원 62% 1.8회
12개월 8건 528,527,846원 349,154,488원 69% 1.5회