2023타경11158 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2579 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2023타경11158 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 1계
2023 타경 11158 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2579
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
주OOO
감정가
1,655,872,140 원
대지권
2,035.00㎡(615.59평)
채무자
신OOO
최저가
(70%)1,159,110,000 원
건물면적
849.18㎡(256.88평)
소유자
신OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
926,538,279 원
비고
- 소재지1.(수산리 2579) 대지
- 소재지2.(서성일로 726-33) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설
부속건물
1)경량철골구조 금속기와지붕 단층 사무소
2)경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 사무소
3)경량철골구조 금속기와지붕 단층 소매점
4)경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 소매점
5)경량철골구조 패널지붕 단층 휴게음식점
건립되어 있으며, 위 부속건물 1 ~ 4번 건물은 1동의 건물 형태임
위 지상에 제시외 건물
ㄱ.목조 목조지붕 단층 비가림
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/25
1,655,872,140원
유찰
2차
2024/07/30
1,159,110,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.02.09.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
수산리 2579
대
2035㎡ (615.59평)
건물
서성일로 726-33
지1층
0㎡
서성일로 726-33
1층 호스텔
349.76㎡ (105.80평)
서성일로 726-33
2층 호스텔
301.6㎡ (91.23평)
서성일로 726-33
단층 사무소
32.4㎡ (9.80평)
서성일로 726-33
단층 사무소
59.76㎡ (18.08평)
서성일로 726-33
단층 소매점
29.86㎡ (9.03평)
서성일로 726-33
단층 소매점
12.2㎡ (3.69평)
서성일로 726-33
단층 휴게음식점
57.6㎡ (17.42평)
제시외건물
수산리 2579
비가림
6㎡ (1.82평)
포함
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산2리입구" 남측 인근에 위치/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산2리입구" 남측 인근에 위치하고 부근은 전, 임야, 일부 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접토지 및 도로와 대체로 등공평탄한 부정형의 토지로서 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층으로서, 외부 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내부 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 데코타일 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호 2) 경량철골구조 금속기와지붕 및 패널위슁글지붕 지상1층으로서, 외부 : 싸이딩판넬 등 마감, 내부 : 타일, 벽지 등 마감, 바닥 : 모노륨 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호 2-2) 경량철골구조 패널지붕 지상1층으로서, 외부 : 페인팅 등 마감, 내부 : 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시？ 등임.
2) 이용상태=일련번호 2) : 호스텔 등으로 이용중임. 일련번호 2-1) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 일련번호 2-2) : 근린생활시설 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(일련번호 2)), 수변전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 일련번호 2-1) 중 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 소매점 12.2㎡ 부분은 실측면적이 약 9.6㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.02.09.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록1. 지상에 식재된 조경수 등 포함.
- 목록2. 옥상의 이동통신사 중계기는 매각 제외(감정시 임차인으로부터 이동통신사 소유라는 진술이 있음).
- 목록2. 중 부속건물 '경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 소매점'의 공부상 면적은 12.2㎡이나 실측면적이 약 9.6㎡임(감정평가서 참조).
- 목록2. 부속건물 중 일부 사무소 및 소매점은 증축부분이 있음(감정평가서 참조).
- 현황 : 목록1. 은 건부지, 목록2.는 호스텔 및 근린생활시설 등으로 이용중임.
- 현황조사시 임차인 주식회사 와이에스원(YS1)(대표자 최영태)로부터 보증금 이외에 보일러공사, 방수공사, 내부 인테리어 공사하면서 약 1억원의 비용이 소요되었다는 진술이 있음.
- 주식회사 와이에스원(YS1)으로부터 수리공사비(필요비 또는 유익비) 등 관련하여 2024.01.24.자 금 79,253,357원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
제주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
