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2023타경4285 | 전라남도 여수시 여서로 304, 106동 14층1401호 (여서동,경남아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4285 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 4계 |
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| 2023 타경 4285 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 여서로 304, 106동 14층1401호 (여서동,경남아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
158,000,000 원 |
| 대지권 |
56.26㎡(17.02평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)110,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
38,739,104 원 |
| 비고 |
본건은 여수시 여서동에 소재하고 있은 경남아파트 106동 1401호임. 여수시청 여서청사 남동측 근거리에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호한 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
158,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/05 |
110,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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여서로 304 |
34219.0 분의 56.26 |
56.26㎡ (17.02평) |
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건물
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여서로 304 |
14층1401호 (여서동,경남아파트) 철근콘크리트구조 |
84.96㎡ (25.70평) |
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전라남도 여수시 여서동 소재 "한영대학교" 서측 인근에 위치/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "한영대학교" 서측 인근에 위치한 경남아파트 제106동 제14층 제1401호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 14층 1401호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남서측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
부동산현황조사일인 2023. 9. 25. 기준 미납관리비 34,000원 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
242,386,364원 |
188,147,158원 |
78% |
1.7회 |
| 6개월 |
38건 |
236,013,158원 |
179,009,346원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
71건 |
220,866,197원 |
168,844,664원 |
77% |
1.3회 |
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