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2023타경60513 | 전라남도 여수시 봉계대곡길 62, 109동 12층1202호 (봉계동,대광오투빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60513 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 4계 |
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| 2023 타경 60513 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 봉계대곡길 62, 109동 12층1202호 (봉계동,대광오투빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
154,000,000 원 |
| 대지권 |
50.72㎡(15.34평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)107,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.70㎡(25.62평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,745,625 원 |
| 비고 |
본건은 여수시 봉계동에 소재하고 있는 부동산임. 봉계동 대광오투빌아파트 109동 1202호로 고층아파트로 101동~110동 소재하고 있는 아파트임. 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호한 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/24 |
154,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/05 |
107,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.03.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉계대곡길 62 |
36706.0 분의 50.7214 |
50.721㎡ (15.34평) |
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건물
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봉계대곡길 62 |
12층1202호 (봉계동,대광오투빌) 철근콘크리트구조 |
84.6953㎡ (25.62평) |
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본건 아파트는 전라남도 여수시 봉계동 소재 여도초등학교 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트는 전라남도 여수시 봉계동 소재 여도초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 아파트와 소규모 상가로 이루어진 시가지 외곽의 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=시가지에 연결되는 간선도로(국도 17호선, 좌수영로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 12층 1202호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인트칠
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=아파트입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별보일러 방식입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지로서 부정형의 완경사지이며 아파트와 상가부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남측으로 왕복 2차로의 소로에 접하고 서측으로 폭 7-8m의 포장도로에 접하며, 당해 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 아파트부지는 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역 <온천법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.03.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
부동산현황조사일인 2024. 1. 4. 기준 미납관리비 3,500,000원 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
242,386,364원 |
188,147,158원 |
78% |
1.7회 |
| 6개월 |
38건 |
236,013,158원 |
179,009,346원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
71건 |
220,866,197원 |
168,844,664원 |
77% |
1.3회 |
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