목적물에 기계기구 전부 소재하는 것으로 보여지나 동일성 여부 및 작동 여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/01
2,471,053,920원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 06. 04. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
본평리 625-1
공장용지
4648㎡ (1,406.02평)
본평리 625-3
도로
284㎡ (85.91평)
697분의 284 지분전부
건물
와평1길 57-32
단층 공장
997.04㎡ (301.60평)
와평1길 57-32
단층 공장
91.74㎡ (27.75평)
와평1길 57-32
단층 공장
73.26㎡ (22.16평)
제시외건물
와평1길 57-32
창고
6㎡ (1.82평)
포함
와평1길 57-32
기계기구
㎡
일부제외
충청북도 충주시 앙성면 지당리 소재 "삼당리 마을회관" 남동측 근거리에 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/간선도로
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청북도 충주시 앙성면 지당리 소재 "삼당리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 공히, 본건 토지까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
2) 형태 및 이용상황 일련번호 1 : 식생블럭 등을 통하여 대체로 평탄화한 부정형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임. 일련번호 4 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장 진출입 도로등으로 이용중임.
3) 인접 도로상태 일련번호 4 토지가 폭 약 5m 내외의 포장도로로, 일련번호 1의 진출입도로임.
4) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 1090㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
일련번호 4 : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
5) 공부와의 차이 --.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 일련번호 2 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
일련번호 3 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임.
2) 이용상태 일련번호 3 : 공장 등으로 이용중임. 일련번호 4 : 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역 일련번호 3 : 위생설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 4 : 위생설비, 화재탐지 설비, 난방설비(숙소) 등을 갖추고 있음.
4) 공부와의 차이 --.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 필름압출성형을 위한 압출성형기계 및 수변전설비로서 현재 운휴중인 상태이며, 관리상태는 보통인 것으로 판단되나, 경매 진행 및 응찰시 작동여부 등을 재확인시기 바람.
5) 공작물의 현상=본건 토지 및 건물에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재하여, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가를 하였으며, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항=가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 일련번호 1 일부 지상에 전기공급설비(송전선)가 소재하여 이를 감안하여 감정평가를 하였으며, 감안면적 등은 토지이용계획확인서 및 등기사항전부증명서상 구분지상권면적 등을 기준하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
다. 본건 일련번호 4는 지목 및 현황이 ‘도로’로서, 이를 감안하여 감정평가하였으며, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
라. 본건 일련번호 4는 등기사항전부증명서상 주식회사 백성홀딩스 지분(697분의 284)만의 감정평가로서, 소유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 감정평가하였으며, 지분비율에 의하여 면적사정하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
마. 본건 기계기구는 귀 제시목록에 의거하여 감정평가하였으나, 기준시점 현재 운휴중인 것으로 탐문조사되었으니 추후 기계기구설비에 대한 동작 여부 및 부품의 손실 여부가 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
바. 본건 일련번호 2 내부에 소재하는 소유자미상의 제시외 기계기구 ㄷ)(원료 배합기)은 귀 제시목록에는 포함되어 있지 않지만, 감정평가 목적 등을 고려하고 용도 및 규격 등을 개략적으로 파악하여, 현상 및 관리상태를 기준으로 감정평가를 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바라며, 소유권 및 일괄매각 여부 등에 유의하시기 바람.
사. 본건 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 06. 04. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록1 을구 순위 8번 구분지상권 설정등기(2012. 9. 14. 제42679호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 제시외 기계기구 '원료 배합기' 매각 제외
- 공장저당법에 의한 기계기구는 현재 운휴중으로 응찰시 이에 대한 작동여부 등 확인 필요함
청주지방법원 충주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
