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2023타경528588 | 인천광역시 미추홀구 경원대로 911-38, 2층201호 (주안동,밀레니움) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경528588 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2023 타경 528588 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로 911-38, 2층201호 (주안동,밀레니움) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
12.71㎡(3.84평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)161,700,000 원 |
| 건물면적 |
77.57㎡(23.46평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
235,802,386 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 식약처 산하 시험분석센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/28 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/30 |
161,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경원대로 911-38 |
465.2 분의 12.71 |
12.71㎡ (3.84평) |
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건물
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경원대로 911-38 |
2층201호 (주안동,밀레니움) 철근콘크리트구조 |
77.5693㎡ (23.46평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암사거리" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암사거리" 북서측 인근에 위치하고
부근은 주상복합건물,아파트,오피스텔,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는
지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "간석역" 및 버스정류장이 소재하고
있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2016년 11월 3일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중
제2층 제201호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 이용상태=오피스텔로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,승강기,주차장 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=동측과 남측으로 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2020-03-30),과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 동재되어있음.
2023카임(2023.02.06)
임차보증금: 228,000,000원
범 위: 주택전부
임대차계약일자: 2020.11.25
주민등록일자: 2020.12.23
점유개시일자: 2020.12.23
확정일자: 2020.12.02
임차권자: 박유리나(920105-*******), 인천 미추홀구 경원대로 911-38, 201호
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.30. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
82건 |
210,829,268원 |
130,982,575원 |
62% |
2.9회 |
| 6개월 |
129건 |
211,207,364원 |
126,101,608원 |
60% |
2.7회 |
| 12개월 |
177건 |
216,383,616원 |
127,829,995원 |
59% |
2.7회 |
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