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2023타경58402 | 충청남도 당진시 백암로 219-64, 106동 17층1702호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58402 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 3계 |
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| 2023 타경 58402 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 백암로 219-64, 106동 17층1702호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
211,000,000 원 |
| 대지권 |
53.09㎡(16.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)211,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.69㎡(25.62평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
187,837,820 원 |
| 비고 |
- 공부와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/03 |
211,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.01.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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백암로 219-64 |
23847.4 분의 53.0934 |
53.093㎡ (16.06평) |
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건물
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백암로 219-64 |
17층1702호 (채운동,채운공원휴먼빌아파트) 철근콘크리트구조 |
84.6905㎡ (25.62평) |
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충청남도 당진시 채운동 소재 "당진고등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진고등학교" 서측 인근에 위치하는 아파트(채운공원 휴먼빌아파트)로서 주위는 공동주택(아파트)단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 건물내 제17층 제1702호 로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감 등.
창 호 : 샷시창호마감 등임.
4) 이용상태=아파트 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 현황 "아파트 건부지 및 근린생활시설 등"으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 소재하며, 남측 진출입로를 통하여 외곽의 도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접
합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(당진고등학교), 상대보호구역(당진정보고
등학교), 상대보호구역(당진중학교), 하수처리구역 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.01.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 1. 13. 등기) 있음 (임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2018. 10. 24.. 확정일자 2018. 10. 24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023. 1. 13. 등기) 있음 (임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2018. 10. 24.. 확정일자 2018. 10. 24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
190,144,762원 |
138,926,217원 |
72% |
1.9회 |
| 6개월 |
28건 |
183,001,429원 |
133,994,667원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
165건 |
99,848,727원 |
63,070,066원 |
59% |
1.9회 |
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