2023타경64368 | 경기도 안산시 상록구 후곡1길 26-4, 1층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경64368 (수원지방법원 안산지원)입니다
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수원지방법원 안산지원 2계
2023 타경 64368 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 안산시 상록구 후곡1길 26-4, 1층201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
85,000,000 원
대지권
17.11㎡(5.18평)
채무자
권OOO
최저가
(100%)85,000,000 원
건물면적
36.00㎡(10.89평)
소유자
권OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
70,000,000 원
비고
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 1층에 거주하는 3세대 중 우측에 위치함.
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/04
85,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.09.14.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
후곡1길 26-4
265.0 분의 17.111
17.111㎡ (5.18평)
건물
후곡1길 26-4
1층201호 벽돌구조
36㎡ (10.89평)
경기도 안산시 상록구 사동 소재 "상록구청" 남서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "상록구청" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 제1 층 제201호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 조적조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제201호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=다세대주택(방2, 욕실, 주방 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한양대학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있 으니 경매시 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.09.14.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.08.24.등기) 있음(임대차보증금 70,000,000원, 2020.03.24.전입, 2020.02.10.확정.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-대지권 토지 별도등기(근저당)있으나, 효력없다는 근저당권자 보정명령회신서(2024.05.31.자) 제출됨.
수원지방법원 안산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
