2023타경61103 | 전라남도 보성군 벌교읍 회정리 381-2 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경61103 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 1계
2023 타경 61103 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 보성군 벌교읍 회정리 381-2
물건종별 단독주택,상가주택 채권자 벌OOO 감정가 1,223,645,780 원
대지권 3,130.00㎡(946.83평) 채무자 박OOO 최저가 (51%)626,507,000 원  
건물면적 515.53㎡(155.95평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 470,260,524 원 
비고 본건(물건번호1,2,4,5번)은 보성군 벌교읍 회정리에 소재한 대지및 2층주택,단층주택으로 주변 조정래문학관등 공원,주택으로 형성됨. 본건(물건번호3,6번)은 보성군 벌교읍 회정리에 소재한 유지로 물건번호 1,2,4,5번의 정원으로 이용됨.본건(물건번호7번)은 보성군 벌교읍 회정리에 소재한 전으로 주변 임야로 형성됨.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/01 1,223,645,780원 유찰
2차 2024/08/12 978,917,000원 유찰
3차 2024/09/30 783,134,000원 유찰
4차 2024/11/11 626,507,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1~4,6:2003.10.11.근저당 목록5:2009.4.2.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 회정리 381-2 대 846㎡ (255.92평)
회정리 382-1 유지 387㎡ (117.07평)
회정리 383-1 대 195㎡ (58.99평)
회정리 383-2 유지 1702㎡ (514.86평)
건물
 홍암로 89-24 1층 일반음식점 98.5㎡ (29.80평)
홍암로 89-24 2층 소매점 101㎡ (30.55평)
홍암로 89-24 1층 펜션 57㎡ (17.24평)
홍암로 89-24 2층 창고 42.6㎡ (12.89평)
회정리 383-1 단독 주택 82.23㎡ (24.87평)
제시외건물 홍암로 89-24 통로 및 다용도실 36㎡ (10.89평) 포함
홍암로 89-24 창고 4.5㎡ (1.36평) 포함
홍암로 89-24 창고 9.6㎡ (2.90평) 포함
홍암로 89-24 창고 12㎡ (3.63평) 포함
홍암로 89-24 창고 20㎡ (6.05평) 포함
홍암로 89-24 창고 11.2㎡ (3.39평) 포함
회정리 383-1 창고 등 17.5㎡ (5.29평) 포함
회정리 383-1 다용도실 등 14.4㎡ (4.36평) 포함
회정리 383-1 창고 9㎡ (2.72평) 포함
회정리 383-2 물탱크실 ㎡ 포함
전라남도 보성군 벌교읍 회정리 소재 "태백산맥 문학관" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트조/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1~4,6:2003.10.11.근저당 목록5:2009.4.2.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 2. 목록1,4 지상의 제시외 건물(ㄱ~ㅈ) 및 목록6 지하 물탱크실(콘크리트조) 매각 포함. 3. 목록1,3,4,6 지상의 수목 매각 포함. 4. 목록2 부속건물 1층의 공부상 용도는 창고이나 현황은 '펜션'으로, 2층의 공부상 용도는 주택이나 현황은 '창고'로 이용되고 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 11,610,000원 12,500,000원 108% 0회
6개월 1건 11,610,000원 12,500,000원 108% 0회
12개월 9건 15,816,778원 10,873,778원 70% 1.6회