2023타경123216 | 서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-6, 제2층 제202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경123216 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2023 타경 123216 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-6, 제2층 제202호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
257,000,000 원
대지권
17.96㎡(5.43평)
채무자
문OOO
최저가
(51%)131,584,000 원
건물면적
29.31㎡(8.87평)
소유자
문OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
208,000,000 원
비고
건물명칭이 `THE NEW 리빙`으로 표시되어 있음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/04
257,000,000원
유찰
2차
2024/08/08
205,600,000원
유찰
3차
2024/09/12
164,480,000원
유찰
4차
2024/10/10
131,584,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.15. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
곰달래로57길 63-6
322.3 분의 17.96
17.96㎡ (5.43평)
건물
곰달래로57길 63-6
제2층 제202호 철근콘크리트구조
29.31㎡ (8.87평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/마을버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/가스보일러/방2/화장실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 (통칭:더뉴리빙) 제2층 제202호(전유면적 29.31㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 기호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.15. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 208,000,000원, 전입일자 2021.03.12., 확정일자 2021.03.10.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
