1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 온양읍 소재 "윗귀지마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지,농가마을 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근가능하며, 시외곽지역으로 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=4필지 공히 세장형의 대체로 평탄한 토지로서,농경지(답기타)로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 4-5미터의 콘크리트 포장농로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
6) 제시목록 외의 물건=1.본건토지기호1,2 양필지상에 별첨 지적도 및 사진과 같이 제시외물건(ㄱ) 철파이프조 천막(내부판넬조립식구조)가 소재하는 바 평가목적을 고려 제시외물건으로 평가하였으며 제시외 물건으로인해 제한받는 가액을 평가명세표하단에 기재하였습니다. 2.본건 전체 토지상에 별첨"지적도 및 사진과 같이 비닐하우스 및 이동화장실 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 구조물인바 전체 토지에 미치는 영향은 없거나 미미할 것으로 판단됩니다
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상입니다. 2.기타:없습니다
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.05.04. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 2-1 관리사를 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음, 별첨 2023. 10. 16.자 온양읍장 작성의 사실조회회신서 참조).
3. 목록 1,2 토지상에 소재하는 제시외 2-1 관리사는 매각에서 제외. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 2-1 관리사로 인해 제한받는 가격을 기준으로 함.
4. 본건 토지상에 소재하는 비닐하우스 5동 및 이동화장실은 매각에서 제외.
울산지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
