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2023타경3988 | 서울특별시 성북구 동소문로29길 28-21, 3층302호 (동선동4가,반석리치빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3988 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 3988 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 동소문로29길 28-21, 3층302호 (동선동4가,반석리치빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
22.35㎡(6.76평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)128,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.92㎡(9.05평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,788,800 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/09 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/13 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/24 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/29 |
128,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 130,000,000원 (52%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.23. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동소문로29길 28-21 |
350.7 분의 22.351 |
22.351㎡ (6.76평) |
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건물
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동소문로29길 28-21 |
3층302호 (동선동4가,반석리치빌) 철근콘크리트구조 |
29.92㎡ (9.05평) |
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서울특별시 성북구 돈암동 소재 고명중학교 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 고명중학교 남측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변
에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교,
공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재하고
있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고바람)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두필지 일단으로 경사지대에 소재하는 대체로 장방형의 토지로서 공부상 용도복합건물(반석
리치빌)의 건부지(일부 도로후퇴부분)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 접한 세로 수준의 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-토지 기호1 및 토지 기호2 공히:
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.23. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
303,800,613원 |
227,934,922원 |
74% |
3.2회 |
| 6개월 |
42건 |
307,624,145원 |
226,020,888원 |
73% |
3.3회 |
| 12개월 |
64건 |
310,083,033원 |
236,580,802원 |
77% |
2.8회 |
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