2023타경530840 | 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 57 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경530840 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
인천지방법원 15계
2023 타경 530840 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 57
물건종별 토지/답 채권자 중OOO 감정가 266,114,000 원
대지권 893.00㎡(270.13평) 채무자 김OOO 최저가 (34%)91,277,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 251,017,580 원 
비고 - 주변은 마을과 들판 임. - 농로 옆에 위치하고, 제시외 건축물(경량칸막이,기타지붕-공사중)의 대지 및 마당이고, 건축물 내부에는 건축자재들이 쌓여 있고 마당에는 잡풀이 우거져 있음. - 건축물 공사 안내판에 소매점이라고 표시되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/08 266,114,000원 유찰
2차 2024/08/08 186,280,000원 유찰
3차 2024/09/11 130,396,000원 유찰
4차 2024/10/30 91,277,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.02.05. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼흥리 57 답 893㎡ (270.13평)
인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 소재 "양도초등학교" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.02.05. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.매각에서 제외되는 제시외건물(경량칸막이,기타지붕-공사중)이 소재하며, 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함 2. 제시외건물로 소유권제한을 받을 시 감정가격은 186,279,800원임 3.농지자격취득증명원 제출을 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 4.본건은 지목상 답이나 건축허가를 득한 토지로 조사된바 이를 감안하여 평가함 5.본건 문화재보호법 제13조, 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인 바람 6.제시외 건축물(경량칸막이,기타지붕-공사중)의 대지 및 마당이고, 건축물 내부에는 건축자재들이 쌓여 있고 마당에는 잡풀이 우거져 있으며, 건축물 공사 안내판에 소매점이라고 표시되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 266,323,905원 167,114,755원 59% 1.9회
6개월 22건 158,968,961원 99,178,113원 56% 2.3회
12개월 43건 138,033,720원 98,254,083원 66% 1.9회