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2023타경6677 | 전라남도 장흥군 장동면 하산리 615-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6677 (광주지방법원 장흥지원)입니다
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 광주지방법원 장흥지원 1계 |
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| 2023 타경 6677 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 장흥군 장동면 하산리 615-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
13,494,704 원 |
| 대지권 |
1,349.33㎡(408.17평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)13,494,704 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
8,077,073 원 |
| 비고 |
-본건 부동산은 하산마을회관 남서쪽에 위치함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/08 |
13,494,704원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 20. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하산리 615-2 |
전 |
465.33㎡ (140.76평) |
3분의 2 지분 전부 |
| 하산리 615-3 |
전 |
727.33㎡ (220.02평) |
3분의 2 지분 전부 |
| 하산리 617 |
전 |
156.67㎡ (47.39평) |
3분의 2 지분 전부 |
전라남도 장흥군 장동면 하산리 소재 "하산마을" 남동측 인근에 위치/보전관리지역/차량 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 장동면 하산리 소재 "하산마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전답 농경지, 임야 등으로 이루어진 산간 농경지대으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=-기호 1 : 부정형 완경사, 잡목이 자생하는 휴경 전 상태임.
-기호 2 : 부정형 완경사, 잡목이 자생하는 휴경 전 상태, 일부 도로등임.
-기호 3 : 부정형 완경사, 분묘부지, 일부 휴경 전 및 도로등임.
4) 인접 도로상태=-기호 1 : 맹지임.
-기호 2 : 본건 남서측으로 소폭의 포장도로임.(세로(불))
-기호 3 : 본건 서측으로 소폭의 포장도로임.(세로(불))
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호 1-3 공히 : 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 20. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록3. 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
지분매각, 일괄매각,특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환, 공유자우선매수권 1회로 제한), 목록2. 3. 일부도로사용, 목록3.분묘소재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
71,086,126원 |
51,999,200원 |
66% |
2.8회 |
| 6개월 |
6건 |
62,019,605원 |
44,299,333원 |
61% |
3.2회 |
| 12개월 |
21건 |
29,837,566원 |
23,765,325원 |
81% |
1.6회 |
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