- 해당 부동산은 금당리(목록1,3,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,22,23,2425,26,27,28,29), 어은리(목록2,5,6,20,21), 궁평리(목록4,19)로 나누어져 있음.
- 금당리 공사현장은 공부상 임야,대지,전이나 토목공사를 하여 구분경계없이 평탄화작업이 되어 있으며 일부는 수풀이 우거져 있고 봉분이나 주택은 존재하지 않음.
- 금당리 현장에서 만난 홍승권(마도산업개발 주식회사 대표)은 자신의 법인이 금당리 공사현장에서 토목공사를 하고 공사대금을 받지못하고 있다고 하며, 세륜기도 자신이 설치했다고 하고 유치권을 주장하여 유치권신고하는 방법에 대하여 안내를 하고 안내문을 교부함.
- 목록 10, 17 토지 지상에 각 제시외 컨테이너 1동이 소재함.
- 목록 10 토지 지상에 제시외 세륜기가 설치되어 있음.
- 목록 14 토지 지상에 제시외 송전철탑 일부가 소재함.
- 목록 4 토지 지상 소재 제시외 컨테이너1동, 목록 19 토지 지상 소재 제시외 컨테이너 2동이 소재함.
- 목록 2, 5 토지는 공지이나 현황 인근 아파트 주차장으로 이용하고, 목록 6 토지는 현황은 아파트를 출입하는 도로로 사용함.
- 목록 21 토지는 공지이나 현황 인근 주민들이 채소 등을 재배하여 밭으로 사용함.
- 목록 23,24,25,26,27,28,29 토지는 최근에 분할이 되어 지적도 상에서만 검색이 되며 항공지적사진 상으로는 검색이 안됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/12
7,309,924,000원
유찰
2차
2024/08/27
5,116,947,000원
유찰
3차
2024/10/04
3,581,863,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.12.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
금당리 514-8
임야
763㎡ (230.81평)
금당리 514-13
임야
791㎡ (239.28평)
금당리 514
대
311㎡ (94.08평)
금당리 514-1
임야
1289㎡ (389.92평)
금당리 514-2
임야
367㎡ (111.02평)
금당리 514-3
임야
2783㎡ (841.86평)
금당리 514-4
임야
4663㎡ (1,410.56평)
금당리 514-5
대
692㎡ (209.33평)
금당리 514-6
대
144㎡ (43.56평)
금당리 514-11
임야
392㎡ (118.58평)
금당리 514-12
임야
6728㎡ (2,035.22평)
금당리 515-1
전
135㎡ (40.84평)
금당리 516
임야
184㎡ (55.66평)
금당리 516-1
임야
8㎡ (2.42평)
금당리 514-9
임야
562㎡ (170.01평)
금당리 514-14
대
158㎡ (47.80평)
금당리 514-15
대
5㎡ (1.51평)
금당리 514-16
임야
55㎡ (16.64평)
금당리 514-17
임야
11㎡ (3.33평)
금당리 514-18
임야
250㎡ (75.63평)
금당리 514-19
임야
134㎡ (40.54평)
금당리 514-20
임야
110㎡ (33.28평)
경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "궁평1교차로" 북측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "궁평1교차로" 북측 인근에 위치하며 부근은 궁평항 인근으로 농경지, 야산, 공동주택, 전원주택, 팬션, 근생시설 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 용이하며 301번지방도 인근이고 근거리에 궁평항이 소재하여 교통사 정 무난함.
3) 형태 및 이용상태= 필지별 유사 사다리형으로 인접지와 등고평탄하며 주거용이행지(나지)임.
4) 인접 도로상태= 기호(4)는 폭 약 6-8미터 포장도로와 서측 및 남측으로 접하며, 기호(19)는 폭 약 8미터 포장도로와 남측으로 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 특화경관지구, 개발행위허가제한지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.12.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록10 및 목록 14 각 을구 1번 지상권설정등기(1995.10.04. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 대부분 공장신설(변경)승인 및 개발행위허가를 득하여 토목공사 중 공사 중단된 상태의 공업용 이행지 및 도로예정지로 이를 감안하여 평가함
3. 목록 3에 자연생 수목은 임지에 포함하여 평가
4. 목록 14는 철탑부지, 목록 10은 선하지로서 제시외 철탑 소재 및 고압선이 통과
5. 목록 16은 농지취득자격증명 요하나 전용허가가 이루어진 경우로서 마도면의 사실조회 회신서 참조(미제출시 보증금 미반환)
6. 목록 10 및 목록 17에 각 제시외 컨테이너 매각 제외
7. 목록 10에 제시외 세륜기가 설치되어 있음
8. 홍승권(마도산업개발 주식회사 대표)이 공사현장에서 공사대금을 받지 못하여 유치권을 주장한다고 조사됨
9. 위 8항과 관련하여 마도산업개발 주식회사는 직접점유자이고 주식회사 동광디앤씨가 간접점유자로서, 본 건 유치권자를 주식회사 동광디앤씨로 변경해 달라는 주식회사 동광디앤씨의 2024.08.26.자 유치권자 표시정정 요청서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
수원지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
