서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근(내발산동 711-19) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울발산초등학교" 동측 인근(내발산동 711-19) 에 위치하며, 주변은 아파트. 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(5호선 우장산역)이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층(사용승인일 2008년 08월 20일) 내 제4층 제401호로서 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 강화마루 등 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=테라스 부분에 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외 건물 ㉠[구조 : 벽체이용 판넬조 판넬지붕, 면적 : 약 17㎡(목측에 의하여 개략적으로 사정)]이 소재.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.07.05. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 223,500,000원, 전입일자 2020.09.04, 확정일자 2020.08.18)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
