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2023타경103362 | 경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 159-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103362 (대구지방법원 안동지원)입니다
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 대구지방법원 안동지원 1계 |
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| 2023 타경 103362 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 159-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
24,112,760 원 |
| 대지권 |
48.00㎡(14.52평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)11,815,000 원 |
| 건물면적 |
35.17㎡(10.64평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
50,194,160 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
24,112,760원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/19 |
16,879,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/23 |
11,815,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.07. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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해저리 159-1 |
대 |
48㎡ (14.52평) |
2분의 1 지분 전부 |
건물
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해저리 159-1 |
단층 주택 |
13.87㎡ (4.20평) |
2분의 1 지분 전부
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| 제시외건물 |
해저리 159-1 |
가추 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 해저리 159-1 |
세탁실 |
1.15㎡ (0.35평) |
포함
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| 해저리 159-1 |
가추 |
3.85㎡ (1.16평) |
포함
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| 해저리 159-1 |
방 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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| 해저리 159-1 |
변소 창고 |
3.8㎡ (1.15평) |
포함
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경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 소재 "봉화역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스승강장/기와지붕/유류보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 해저리 소재 "봉화역" 북서측 인근에 위치하며, 부
근일대는 단독주택, 빌라, 소규모아파트, 상가 및 업무용건물, 주유소, 근린생활시
설, 관공서, 공공기관, 역사, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 대중교통수
단의 이용사정도 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건 토지는 남측 접면도로와 비교적 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용건물
의 부지 및 나대지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지는 남측으로 왕복4차선의 포장도로, 서측으로 폭 약3미터의 포장도로와
각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
1) 건물의 구조= (가) 목조 시멘트기와지붕 단층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 1930.)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기 등 마감,
창호: 목재 및 샷시 창호 등의 구조임.
2) 이용상태= (가) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수시설, 유류보일러설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:가추 - ㉤:변소,창고).
5) 공부와의 차이= 본건은 귀의뢰목록상 해저리 159-1번지상에 소재하나 실제는 159-1번지 및 203-1번
지 양지상에 소재하고 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.07. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수 제한조건 있음. 제시외 건물 포함. 목록2 공부상 해저리 159-1번지상 소재하나 실제 해저리 159-1 및 203-1번지 양지상에 소재함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
112,259,515원 |
78,767,750원 |
98% |
1.3회 |
| 6개월 |
4건 |
112,259,515원 |
78,767,750원 |
98% |
1.3회 |
| 12개월 |
8건 |
82,780,675원 |
64,403,875원 |
95% |
1.3회 |
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