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2023타경80810 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 162-17 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80810 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 80810 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양주시 백석읍 방성리 162-17 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
534,957,000 원 |
| 대지권 |
1,654.00㎡(500.34평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)262,129,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
| 비고 |
1)목록1
-공부상 전(밭)임
-현황은 화살표 모양의 토지로, 본건 토지와 접하여 있는 공동주택(아파트) 세아아파트 201동, 202동 사이에 위치해 있으며, 하단부분은 아파트 단지내 도로로, 상단의 화살촉 모양의 토지는 도로로 이용중에 있음
2)목록2
-공부상 전(밭)임
-현황은 삼각형 모양의 토지로, 본건 토지와 접하여 있는 공동주택(빌라) 영진아트빌라 가동 모서리 부분에 있으며 주차장 용도로 이용중에 있음
3)목록3
-공부상 전(밭)임
-현황은 본건 목록1, 목록2 토지와 접하여 공동주택인 세아아파트, 영진아트빌라 앞쪽 도로로 이용중에 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
534,957,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/29 |
374,470,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/10 |
262,129,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.20. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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방성리 162-17 |
전 |
1020㎡ (308.55평) |
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| 방성리 162-18 |
전 |
37㎡ (11.19평) |
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| 방성리 162-19 |
전 |
597㎡ (180.59평) |
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경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석세아2차아파트" 주변에 소재하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 소규모 공동주택과 일부 농경지 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주변환경은 보통임 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/주차장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석세아2차아파트" 주변에 소재하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 소규모 공동주택과 일부 농경지 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주변환경은 보통임
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3 : 부정형의 토지로서 아파트단지내 포장도로로 이용중임
기호 2 : 부정형의 토지로서 주거나지로서 주차장부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3 : 폭 약 8미터 내외의 단지내 포장도로임
기호 2 : 폭 약 8미터 및 6미터 포장도로 양면에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)
(국지도로)(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역(방성천).
기호 2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역
(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 3 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=본건 기호 1,3 토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 아파트 단지내 포장도로로 이용중임.
기호 2 : 본건 기호 2 토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 주차장 부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상
기 타 :-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.20. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 공부상 각 '전'이나, 현황 아파트 단지내 포장도로 및 주차장부지로 이용중으로, 백석읍의 2023. 10. 12.자 사실조회 회신에 따르면, 소유권 취득시 농지취득자격증명이 필요치 않음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
173,606,552원 |
88,622,600원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
14건 |
741,214,804원 |
399,378,408원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
23건 |
611,388,577원 |
345,372,987원 |
61% |
2.1회 |
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