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2024타경22247 | 경상남도 거제시 거제중앙로 1891-1, 6층 1호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22247 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2024 타경 22247 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 거제중앙로 1891-1, 6층 1호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
87,000,000 원 |
| 대지권 |
18.86㎡(5.70평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(33%)28,508,000 원 |
| 건물면적 |
78.54㎡(23.76평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
141,685,383 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/29 |
87,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
69,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
55,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/18 |
44,544,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/06 |
35,635,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/10 |
28,508,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2005.10.14.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거제중앙로 1891-1 |
132 분의 18.857 |
18.857㎡ (5.70평) |
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건물
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거제중앙로 1891-1 |
6층 1호 철근콘크리트조 |
78.54㎡ (23.76평) |
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경상남도 거제시 고현동에 소재하는 "거제고현시장"의 북측 인근에 위치/일반상업지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 고현동에 소재하는 "거제고현시장"의 북측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성된 중심 상업지대
임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=① 기호 1): 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층 건물 중 5층 1호로서(사용승인: 1991.
04.11.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 외,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감,
창호: PVC 및 알루미늄 창호임.
② 기호 2): 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 6층 건물 중 6층 1호로서(사용승인: 1991.
04.11.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 외,
내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감,
창호: PVC 및 알루미늄 창호임.
4) 이용상태=① 기호 1): 집합건축물대장상의 용도는 "근린생활시설"이나 현황 "주택(방 3, 거실, 주방,
화장실, 다용도실 등)"으로 이용 중임.
② 기호 2): 집합건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이며 현황 "주택 및 사
무소(방 3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 등)"로 이용 중임.
5) 설비내역=기호 1), 2) 공히 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(기호 1: LPG 보일러, 기호 2: LPG 보일
러, 전기판넬) 등이 갖춰져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 기호 1), 2) 대지권의 목적인 토지는 삼각형과 유사한 형상의 평지로서 주상용 건부지
로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 기호 1), 2) 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 3차로 도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역).
9) 공부와의 차이=① 기호 1): 집합건축물대장상의 용도는 "근린생활시설"이나 현황 "주택"으로 이용 중임.
② 기호 2): 집합건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 일부 "주택"
으로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 기호 1), 2) 일부 벽체 등에 누수 흔적이 존재하니 유의하시기를 바라며
응찰 시 재확인 바람(후첨 ‘사진용지’ 참조).
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2005.10.14.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-집합건축물대장상 용도 '제2종근린생활시설(사무소)'이나, 현황 '주택 및 사무소'으로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
447,628,329원 |
152,112,957원 |
37% |
5.4회 |
| 6개월 |
14건 |
899,066,429원 |
387,033,857원 |
41% |
4.8회 |
| 12개월 |
23건 |
865,791,273원 |
401,697,565원 |
41% |
4.7회 |
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