- 목적물은 지하1층 지상2층 주택으로 지하층2개, 1층2개, 2층 1개의 각 출입문이 있었고, 현장조사시 모두 폐문부재라 안내문 부착함
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(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/30
1,771,000,500원
유찰
2차
2024/09/03
1,416,800,000원
유찰
3차
2024/10/15
1,133,440,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.3.7.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
성산동 200-407
대
178㎡ (53.85평)
건물
새터산6길 37
1층 주택
78.93㎡ (23.88평)
새터산6길 37
2층 주택
81.63㎡ (24.69평)
새터산6길 37
지층 주택
78.93㎡ (23.88평)
제시외건물
새터산6길 37
계단실
16.6㎡ (5.02평)
포함
새터산6길 37
발코니
6.6㎡ (2.00평)
포함
새터산6길 37
발코니
6.6㎡ (2.00평)
포함
새터산6길 37
보일러실
3㎡ (0.91평)
포함
새터산6길 37
창고
2.2㎡ (0.67평)
포함
새터산6길 37
보일러실
0.6㎡ (0.18평)
포함
새터산6길 37
보일러실
0.8㎡ (0.24평)
포함
새터산6길 37
다용도실
2.5㎡ (0.76평)
포함
새터산6길 37
창고
9.6㎡ (2.90평)
포함
새터산6길 37
창고
15.7㎡ (4.75평)
포함
서울특별시 마포구 성산동 소재 "중동초등교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/평슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방2/방3/화장실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "중동초등교" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "마포구청역"까지 도보로 각각 약4-5분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자루형으로서 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측 일부로 노폭 약 6m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서, 외벽은 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
2) 이용상태=1 층: 주택1가구(현관1·방2·주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방2·주방1·욕실겸화장실1) 2 층: 주택1가구(현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 지층: 주택1가구(현관1·방2·주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방2·주방1·욕실겸화장실1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
3) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 시멘트벽돌 및 알루 미늄샷시조 1층 소재 발코니 포함 약64.2㎡가 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.3.7.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1.매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2023.6.19. 등기) 있음(임대차보증금 119,000,000원, 전입일 2021.4.27., 확정일자 2021.4.9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2.매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(2023.11.17. 등기) 있음(임대차보증금 252,000,000원,전입일 2015.4.24.,확정일자(1차)2015.4.24.(금200,000,000원)(2차)2017.6.1.(증액된금40,000,000원)(3차)2019.6.10.(4차)2021.5.31.(증액된금12,000,000원).). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
3.매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2024.2.19. 등기) 있음(임대차보증금 89,775,000원, 전입일 2020.8.25., 확정일자 2020.7.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
4.매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2024.3.29. 등기) 있음(임대차보증금 105.000.000원, 전입일 2020.8.26., 확정일자 2020.7.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
