 |
2023타경8244 | 울산광역시 울주군 두동면 구미리 775-2 토지/대지경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8244 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 2계 |
|
| 2023 타경 8244 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 울주군 두동면 구미리 775-2 |
|
| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
185,370,000 원 |
| 대지권 |
555.00㎡(167.89평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)63,582,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
96,657,118 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 공부상 대지이나 현황은 콩 작물이 경작중인 전으로 확인되며, 제시외 판넬지붕 건물 1개동이 소재하였음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 4일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/31 |
185,370,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
129,759,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/16 |
90,831,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/20 |
63,582,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.1.19. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
구미리 775-2 |
대 |
555㎡ (167.89평) |
|
| 제시외건물 |
구미리 775-2 |
창고 |
5㎡ (1.51평) |
제외
|
대상물건은 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "중리마을" 내에 위치/도시지역/자연녹지지역/간선도로
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "중리마을" 내에 위치하는 토지로서 인근은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 일반차량 접근은 가능하나 시 외곽지역으로 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성에서 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 공부상 지목 "대"임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 소폭의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건=평가대상 토지상에 제시외 건물 기호 ㄱ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 사용·수익에 영향은 별무함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 "대"이나 기준시점일 현재 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.1.19. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
제시외 건물 제외. 지목이 "대지"이나, 현황은 "전" 임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
535,881,250원 |
289,361,100원 |
65% |
2.3회 |
| 6개월 |
8건 |
417,323,750원 |
254,431,800원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
28건 |
466,485,145원 |
236,762,014원 |
60% |
2.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
