2023타경540397 | 인천광역시 미추홀구 소성로318번길 10-23, 4층402호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경540397 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 6계
2023 타경 540397 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 소성로318번길 10-23, 4층402호
물건종별
다세대/빌라
채권자
서OOO
감정가
104,000,000 원
대지권
19.19㎡(5.80평)
채무자
한OOO
최저가
(49%)50,960,000 원
건물면적
48.13㎡(14.56평)
소유자
한OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
75,062,242 원
비고
- 본건은 문학초등학교 인근에 위치한 지상 4층 지하 1층의 다세대주택으로 주위는 다세대, 다가구, 아파트등이 혼재한 지역으로, 이해관계인을 만날 수 없었고 폐문부재라 현관출입구에 안내문을 부착해 놓았음
- 본건 다세대주택 외벽에는 ` 화인빌 ` 이라고 건물명칭이 표식되어 있음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/30
104,000,000원
유찰
2차
2024/09/03
72,800,000원
유찰
3차
2024/10/21
50,960,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 10. 24. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
소성로318번길 10-23
186.4 분의 19.19
19.19㎡ (5.80평)
건물
소성로318번길 10-23
4층402호 철근콘크리트구조
48.13㎡ (14.56평)
인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2) 교통상황=본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제402호로서,
외벽 : 적타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018.07.01]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과, 2010.04.14), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.09.21-2024.09.20.))
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 10. 24. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(임차보증금 70,000,000원, 전입일자2021.06.28. 확정일자 2015.04.02.) 있으며 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
