2023타경4918 | 경상남도 김해시 무계한빛길 50, 104동 23층2301호 (무계동,김해장유삼정그린코아더베스트) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4918 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 9계
2023 타경 4918 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 무계한빛길 50, 104동 23층2301호 (무계동,김해장유삼정그린코아더베스트)
물건종별
오피스텔
채권자
부OOO
감정가
280,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
비OO
최저가
(51%)143,360,000 원
건물면적
84.99㎡(25.71평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
152,113,252 원
비고
업무시설(내부 미확인)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/01
280,000,000원
유찰
2차
2024/09/05
224,000,000원
유찰
3차
2024/10/24
179,200,000원
매각
2024/10/31
[불허가]
5차
2024/11/28
179,200,000원
유찰
6차
2025/01/09
143,360,000원
매각
낙찰가 174,119,900원 (62%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.08.06.자 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
무계한빛길 50
대지권 미등기
㎡
건물
무계한빛길 50
23층2301호 (무계동,김해장유삼정그린코아더베스트) 철근콘크리트구조
84.9919㎡ (25.71평)
경남 김해시 무계동 소재, "무계지구도시개발사업조합지구" 내에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 김해시 무계동 소재, "무계지구도시개발사업조합지구" 내에 위치하는 김해장유삼정그린코아더베스트 제104동 제23층 제2301호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설, 신축중인 부지, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 23층 2301호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 대리석 등 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지, 인테리어 마감 창 호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태=기호 1. 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실)로 이용중입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 내부는 조사치 못하였으나 통상적인 이용상황 및 평가사례, 평면도, 탐문조사에 의하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
5) 설비내역=도시가스 난방이며, 싱크대, 양변기 등 위생시설 및 화재탐지기, 승강기, 급.배수시설 설비 등 제반시설 설비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 10필 일단의 부정형의 토지로서 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있으며, 서측으로 노폭 약 4미터의 보행자전용도로와 접하고 있습니다.
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 기준시점 현재 미정리된 상태로서 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 기준시점 현재 소유권대지권이 미정리 된 상태로서 향후 적정지분이 이전 될 것을 전제로 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.08.06.자 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 2024.05.16.자 부산진신용협동조합의 보정서에 따르면 환지 절차 등의 사유
로 대지권등기가 되지 않은 상태이며, 토지 및 건물에 대한 취득세 등을 납부한 상태라고 함.
창원지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
