2023타경57745 | 서울특별시 은평구 불광천길 424, 2층 202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57745 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 6계
2023 타경 57745 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 불광천길 424, 2층 202호
물건종별
다세대/빌라
채권자
이OOO
감정가
465,000,000 원
대지권
28.97㎡(8.76평)
채무자
이OOO
최저가
(64%)297,600,000 원
건물면적
65.68㎡(19.87평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
147,880,988 원
비고
도로명주소를 달리하여 나란히 위치하고 있는 `은평구 불광천길 422`는 길훈타운 A동으로 `은평구 불관천길 424는` 길훈타운 B동으로 내부적으로 사용하고 있는 것으로 파악되었고, 길훈타운 A동(불광천길 422) 2층에는 202호가 존재하지 않으며 목적물 건물(불광천길 424)의 현관표시 201호 및 202호 위치가 도면을 달리한다고 하더라도 현관표시 201호(좌측) 소유자는 김귀례로 확인 되었으므로 목적물 특정은 법원의 판단을 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/06
465,000,000원
변경
2차
2024/09/24
465,000,000원
유찰
3차
2024/10/29
372,000,000원
유찰
4차
2024/12/03
297,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.09.18.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
불광천길 424
238.2 분의 28.9673
28.967㎡ (8.76평)
건물
불광천길 424
2층 202호 철근콘크리트구조
65.68㎡ (19.87평)
은평구 응암동 응암오거리 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/차량출입 용이/간선도로/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 은평구 응암동 응암오거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지역으로 인근 간선도로변으로 각 종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고 근거리에 각급학교와 불광천변공 원, 병원, 관공서 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(새절역/6호선)이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 평슬래브지붕 5층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 칼라새시 창호임.
4) 이용상태=2층 202호 : 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장 건축물현황도상 서측으로 201호, 동측으로 본건 202호가 위치하는 것으로 되어 있으나 기준시점 현재 출입문상 표기는 본건이 201호로 되어 있는 바 (후첨 사진용지 참조) 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2001.12.28일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 1호/8세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부 이용상황등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상 이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.09.18.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 공부상 202호이나 현황(출입문상 표시)은 201호임
2. 집합건축물대장 건축물현황도상 서측으로 201호, 동측으로 본건 202호가 위치하는 것으로 되어 있으나 출입문상 표시는 본건이 201호로 되어 있는 바 입찰시 유의바람
서울서부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
