2024타경103205 | 경상북도 영천시 북안면 유상리 49 토지/과수원경매
이 물건의 사건번호는 2024타경103205 (대구지방법원)입니다
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대구지방법원 9계
2024 타경 103205 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 영천시 북안면 유상리 49
물건종별 토지/과수원 채권자 영OOO 감정가 174,876,448 원
대지권 3,300.00㎡(998.25평) 채무자 김OOO 최저가 (17%)29,392,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 69,000,000 원 
비고 별지 목록 1,2,3의 경우 지목과 동일하게 과수원으로 방치된 상태임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/07 174,876,448원 유찰
2차 2024/09/04 122,414,000원 유찰
3차 2024/10/10 85,690,000원 유찰
4차 2024/11/14 59,983,000원 유찰
5차 2024/12/12 41,988,000원 유찰
6차 2025/01/16 29,392,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2015.12.22. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 유상리 49 과수원 1792㎡ (542.08평)
유상리 53 과수원 883㎡ (267.11평)
유상리 56 과수원 625㎡ (189.06평)
제시외건물 유상리 49 폐가 30.4㎡ (9.20평) 제외
대상물건은 경상북도 영천시 북안면 유상리 소재 "백안마을" 남동측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/차량의 접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2015.12.22. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항   - 일괄매각 - 제시외 건물(목록1 지상의 폐가 30.4㎡) 매각에서 제외 - 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 가격임 - 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환 - 농지를 방치하여 황폐화 임야화 된 경우나, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 150,812,802원 60,510,222원 43% 3.2회
6개월 55건 247,889,486원 115,318,345원 46% 2.9회
12개월 112건 223,910,406원 115,505,311원 48% 2.8회