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2024타경103120 | 세종특별자치시 호려울로 9, 4층409호 (보람동,네이버타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103120 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2024 타경 103120 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 호려울로 9, 4층409호 (보람동,네이버타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
세OOO |
감정가 |
401,000,000 원 |
| 대지권 |
33.64㎡(10.18평) |
채무자 |
보OOO |
최저가 |
(49%)196,490,000 원 |
| 건물면적 |
135.71㎡(41.05평) |
소유자 |
보OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
283,070,893 원 |
| 비고 |
가. 건물 안내판에는 엘림교회로 표시되어 있으나 현황상 공가 상태임
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/13 |
401,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/10 |
280,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
196,490,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 9. 29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호려울로 9 |
1795.5 분의 33.637 |
33.637㎡ (10.18평) |
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건물
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호려울로 9 |
4층409호 (보람동,네이버타워) 철근콘크리트구조 |
135.71㎡ (41.05평) |
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세종특별자치시 보람동 소재"여울초등학교" 북동측에 소재하는「네이버타워 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하주차장/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 보람동 소재"여울초등학교" 북동측에 소재하는「네이버타워
제4층 제409호」로서, 주위는 상업용.업무용 건물, 아파트단지, 주상복합건물 및 공
공청사 등이 소재하는 상업지대이며, 제반 주위여건은 양호한편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 BRT정류장이 소재하는
등 제반 대중교통상황은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상8층 건물중 제4층 제409호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감, 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내부 인테리어 마감 등,
- 바닥 : 아스타일 마감 등,
- 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=공부상 용도는 근린생활시설이고, 기존에 교회로 이용중이었으나 기준시점 현재 "폐문공실"
상태임.
5) 설비내역=본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 시스템
에어컨설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 상업.업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 주변으로 중로 및 소로변에 각각 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계확확인서상, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심
복합도시), 소로3류(폭8M미만)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접
합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임.
- 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시
참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 9. 29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
709,257,526원 |
337,204,200원 |
42% |
3회 |
| 6개월 |
40건 |
780,710,858원 |
341,353,270원 |
40% |
3.3회 |
| 12개월 |
55건 |
689,935,170원 |
309,688,360원 |
43% |
3.1회 |
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