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2023타경6496 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 제지하1층 제에프씨022호 (구로동, 신도림테크노마트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6496 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 6496 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 새말로 97, 제지하1층 제에프씨022호 (구로동, 신도림테크노마트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
145,000,000 원 |
| 대지권 |
3.08㎡(0.93평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(51%)74,240,000 원 |
| 건물면적 |
13.92㎡(4.21평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
456,398,807 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
145,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
116,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
92,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/10 |
74,240,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008. 4. 18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새말로 97 |
22711.0 분의 3.08 |
3.08㎡ (0.93평) |
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건물
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새말로 97 |
제지하1층 제에프씨022호 (구로동, 신도림테크노마트) 철골철근콘크리트구조 |
13.92㎡ (4.21평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역(지하철 1, 2호선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역(지하철 1, 2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 업무용건물, 아파트 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(신도림역, 1, 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제지하1층 제에프씨022호로서,
(사용승인일 : 2007.12.28)
외벽 : 금속복합판넬 등 마감,
내벽 : 인테리어 및 타일 등 마감임.
4) 이용상태=판매시설(일반음식점)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 광대로, 북동측으로 중로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008. 4. 18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
570,880,000원 |
364,750,000원 |
63% |
2.8회 |
| 6개월 |
7건 |
529,074,286원 |
359,915,714원 |
67% |
2.4회 |
| 12개월 |
12건 |
324,210,000원 |
215,423,304원 |
57% |
3.3회 |
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