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2024타경236 | 광주광역시 광산구 송도로 154, 3층 301호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경236 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 236 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 송도로 154, 3층 301호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
두OOO |
감정가 |
1,340,000,000 원 |
| 대지권 |
230.51㎡(69.73평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(56%)750,400,000 원 |
| 건물면적 |
409.08㎡(123.75평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,513,771,028 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/14 |
1,340,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
938,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/07 |
750,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.24. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송도로 154 |
821.0 분의 230.51 |
230.51㎡ (69.73평) |
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건물
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송도로 154 |
3층 301호 철근콘크리트구조 |
409.08㎡ (123.75평) |
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광주광역시 광산구 도산동 소재 도산초등학교 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 도산초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 노변의 상가와 후면의 아파트단지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=시내 왕복4차선의 간선도로변에 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 중 3층 및 4층으로서
2018.12월 사용승인되었으며,
외벽: 석재 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
바닥: 타일 등 마감
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=공히 골프연습장(스크린골프룸 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형에 유사한 평탄한 토지로서 상업용건부지임.
7) 인접 도로상태등=왕복4차선 및 노폭 약3미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역, 비행안전제5구역,군용비행장소음대책구역 제3종구역,전통상업보존구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.24. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,025,316,225원 |
491,000,000원 |
49% |
3.5회 |
| 6개월 |
2건 |
1,025,316,225원 |
491,000,000원 |
49% |
3.5회 |
| 12개월 |
3건 |
997,479,417원 |
551,983,333원 |
56% |
2.7회 |
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