2023타경22022 | 충청남도 논산시 지산동 77-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경22022 (대전지방법원 논산지원)입니다
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대전지방법원 논산지원 3계
2023 타경 22022 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 논산시 지산동 77-1
물건종별 토지/답 채권자 신OOO 감정가 11,736,000 원
대지권 36.00㎡(10.89평) 채무자 이OOO 최저가 (62%)7,308,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 5,114,269 원 
비고 본건은 충남 논산시 관촉동 소재 `관촉사` 북측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 음식점, 주택, 전, 답, 도로, 구거, 카페, 등이 혼재하며, 본건은 맹지로 제시외 토지 등을 이용하여, 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
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(입찰 9일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/19 10,440,000원 유찰
2차 2024/09/30 7,308,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.9.6. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 지산동 77-1 답 36㎡ (10.89평)
제시외건물 지산동 77-1 점포 등 50㎡ (15.13평) 제외
본 건 토지는 충청남도 논산시 관촉동에 소재하는 "관촉사" 북측 인근에 위치/자연녹지지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.9.6. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 감정평가서 기재에 따르면, 공부상 '답' 이나, 제시외 건물 부지로 이용중이며, 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로를 이용중임. 자연녹지지역. 제시외건물 'ㄱ'은 매각제외. 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불명. 2. 현황조사서에 따르면, 지상 임대차관계 없이 창고 건부지 등(제시외 'ㄱ')으로 타인이 무상 점유 사용중임. 3. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 4. 23.10.20.자 논산시 사실조회회신에 따르면, 해당 부지에 불법건축물(제시외 'ㄱ')이 존재하여 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.(논산시에 확인할 사항) 5.최저매각가격은 제시외건물을 감안한 가격임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 105,744,383원 68,963,249원 64% 1.8회
6개월 23건 82,261,724원 53,492,478원 59% 2.2회
12개월 33건 87,973,924원 52,399,067원 57% 2.2회