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2024타경75877 | 경기도 의정부시 신흥로222번길 30, 2층 202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경75877 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 6계 |
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| 2024 타경 75877 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 신흥로222번길 30, 2층 202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
285,000,000 원 |
| 대지권 |
28.47㎡(8.61평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)199,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.55㎡(18.01평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
191,734,972 원 |
| 비고 |
목록1.은 공동주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
285,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
199,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신흥로222번길 30 |
616 분의 28.47 |
28.47㎡ (8.61평) |
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건물
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신흥로222번길 30 |
2층 202호 철근콘크리트구조 |
59.55㎡ (18.01평) |
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경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
소규모의 공동주택단지 및 숙박시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 1호선 "의정부역" 및 노선버스정류장이
소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 중 2층 202호로서
(사용승인일 : 2016. 04. 06)
외벽 : 몰탈위 척벽돌치장 쌓기 및 일부 대리석 붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이샤시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
(상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기명령에 의한 등기(을구 6번 주택임차권등기)가 있으며 배당금에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 할 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
193,736,842원 |
117,739,447원 |
61% |
2.2회 |
| 6개월 |
33건 |
182,430,303원 |
117,215,534원 |
65% |
1.9회 |
| 12개월 |
49건 |
182,629,388원 |
126,347,600원 |
69% |
1.9회 |
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