2023타경6815 | 경기도 고양시 덕양구 능곡로45번길 91, 마동 5층 504호 (토당동, 장미아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6815 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 4계
2023 타경 6815 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 고양시 덕양구 능곡로45번길 91, 마동 5층 504호 (토당동, 장미아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
351,000,000 원
대지권
34.50㎡(10.44평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)245,700,000 원
건물면적
43.65㎡(13.20평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
9,735,681 원
비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/21
351,000,000원
유찰
2차
2024/10/02
245,700,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.10.05. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
능곡로45번길 91
2974.0 분의 34.5
34.5㎡ (10.44평)
건물
능곡로45번길 91
5층 504호 (토당동, 장미아파트) 철근콘크리트구조
43.65㎡ (13.20평)
경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ‘능곡고등학교’ 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/노선버스 정류장/철근콘크리트조/방3
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ‘능곡고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대/연립주택, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.
2) 교통상황=본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "능곡역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조, 세멘벽돌조 슬라브지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 마동 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바닥 : 장판지 및 일부 타일, 창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 및 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(상명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구2구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구(재정비촉진과문의)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.10.05. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021.06.14.등기) 있음(임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2018.12.20. 입주자 전상학., 확정일자 2018.11.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
의정부지방법원 고양지원 4계 
입찰기일(기간) : 
