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2023타경74375 | 경기도 파주시 산남동 36-33 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74375 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 4계 |
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| 2023 타경 74375 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
씨OOO |
감정가 |
821,765,290 원 |
| 대지권 |
520.00㎡(157.30평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)575,236,000 원 |
| 건물면적 |
270.62㎡(81.86평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
47,061,917 원 |
| 비고 |
1. 목록1은 목록2 건물의 대지 및 나대지(마당)으로 사용중
2. 목록2는 목구조 목구조경사지붕 지상 2층 단독주택
3. 목록3은 지목이 도로이며 현황도 아스팔트 등으로 포장된 도로로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
821,765,290원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
575,236,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2022.5.31. 압류
목록2. 2021.10.1. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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산남동 36-33 |
대 |
520㎡ (157.30평) |
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건물
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산남로231번길 17-27 |
1층 주택 |
133.52㎡ (40.39평) |
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| 산남로231번길 17-27 |
2층 주택 |
64.95㎡ (19.65평) |
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| 제시외건물 |
산남동 36-33 |
창고 |
5.64㎡ (1.71평) |
포함
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| 산남동 36-33 |
창고 보일러실 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 산남동 36-33 |
발코니 |
4.14㎡ (1.25평) |
포함
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| 산남동 36-33 |
차양 |
17.37㎡ (5.25평) |
포함
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| 산남동 36-33 |
차고 |
33㎡ (9.98평) |
포함
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대상물건은 경기도 파주시 산남동 소재 "탑골IC" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/경사지붕/도시가스/개별난방/방2/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 산남동 소재 "탑골IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택
지대로서 인근에 공장, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난한편입니
다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 기호(3)을 포함한 로폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입
니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2) : 목구조 목구조경사지붕 지상2층 건물로서,
외 벽 : 목재마감
창 호 : 하이샷시 등으로 시공되었습니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
1층 : 방2, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 다용도실, 현관 등)
2층 : 방2, 욕실, 거실 등)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2022.5.31. 압류
목록2. 2021.10.1. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번(목록2.) 임차권등기(2023.07.19.등기) 있음(임대차보증금 650,000,000원, 전입일 2021.05.13., 확정일자 2021.05.13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
3건 |
725,202,293원 |
454,846,667원 |
64% |
1.3회 |
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