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2024타경1005 | 경기도 포천시 신북면 신평리 663 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1005 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 1005 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
45,157,342,260 원 |
| 대지권 |
34,678.80㎡(10,490.34평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)45,157,342,260 원 |
| 건물면적 |
39,139.80㎡(11,839.79평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
960,000,000 원 |
| 비고 |
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 공장용지이고
- 현황은 목록2 내지 목록3 공장 관련부지로 사용되고 있었으며
- 제시외 건물인 창고 등이 소재하고 있었음
2) 목록2
- 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장임
3) 목록3
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층공장임
4) 기계기구
- 목록3 단층 공장에 소재하고 있었음
- 기계종류에 대해서는 회사 관계직원이나 경비직원도 알지 못한다고 하므로 전문가 등 별도의 확인이 필요함
나. 제시외 건물
1) 일반철골구조 판넬지붕 창고 1동
2) 판넬구조 판넬지붕 창고 1동
3) 일반철골구조 판넬지붕 창고 1동
4) 컨테이너 박스 1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
49,618,342,260원 |
변경 |
| 2차 |
2025/01/09 |
45,157,342,260원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.2.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신평리 663 |
공장 용지 |
34678.8㎡ (10,490.34평) |
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건물
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장자경제로 69-28 |
1층 공장 |
16301.86㎡ (4,931.31평) |
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| 장자경제로 69-28 |
2층 공장 |
8959.54㎡ (2,710.26평) |
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| 장자경제로 69-28 |
3층 공장 |
8065.54㎡ (2,439.83평) |
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| 장자경제로 69-28 |
4층 공장 |
995.56㎡ (301.16평) |
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| 장자경제로 69-28 |
옥탑1층 |
334.85㎡ (101.29평) |
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| 장자경제로 69-28 |
옥탑2층 |
200㎡ (60.50평) |
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| 장자경제로 69-28 |
단층 부속건물 |
90.24㎡ (27.30평) |
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| 장자경제로 69-28 |
단층 부속건물 |
303.36㎡ (91.77평) |
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| 장자경제로 69-28 |
단층 부속건물 |
75.6㎡ (22.87평) |
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| 장자경제로 69-28 |
단층 공장 |
1433.25㎡ (433.56평) |
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| 제시외건물 |
장자경제로 69-28 |
창고 |
702㎡ (212.36평) |
포함
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| 장자경제로 69-28 |
오수처리장 |
192㎡ (58.08평) |
포함
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| 장자경제로 69-28 |
기계실 |
77㎡ (23.29평) |
포함
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| 장자경제로 69-28 |
가추 |
103㎡ (31.16평) |
포함
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| 장자경제로 69-28 |
가추 |
513㎡ (155.18평) |
포함
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| 장자경제로 69-28 |
차고 |
139㎡ (42.05평) |
포함
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| 장자경제로 69-28 |
사무실 |
218㎡ (65.95평) |
포함
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| 장자경제로 69-28 |
사무실 |
218㎡ (65.95평) |
포함
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| 장자경제로 69-28 |
사무실 |
218㎡ (65.95평) |
포함
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경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지" 내에 위치/일반공업지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는
주위는 산업단지로서, 중소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환견은
보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
이용편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 약20미터 내외의 포장도로 및 북서측,남동측,남서측으로 약12미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호) , 중로1류(폭 20m-25m)(포천장자일반산업
단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-10-21)(포천
장자일반산업단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(포천
장자일반산업단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의(최초:경?)(접합),가축사육제한구역
(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 일반지방산업단지(2016-10-24)(전략사업과 도시개발팀 문의 )<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2 건물 : 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외벽 : 콘크리트판넬 등 마감,
내벽 : 인테리어(사무실부분), 몰탈위 페인트, 콘크리트판넬 등 마감,
창호 : 커튼월(사무실부분), pvc창호 등 마감
기호2 건물 부속건물1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
창호 : pvc창호 등으로 마감
기호2 건물 부속건물2 : 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서,
벽체 : 시멘트블럭 쌓기 등 마감
기호2 건물 부속건물3 : 철근콘크리트구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서,
벽체 : 판넬잇기 등 마감
기호3 건물 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물로서,
벽체 : 판넬 잇기, 하단콘크리트 등 마감,
창호 : pvc창호 등으로 마감
2) 이용상태=기호2 건물 : 공장(공장동, 사무실동)으로 이용 중 임.
기호2 부속건물1 : 경비실 및 차고으로 이용 중 임.
기호2 부속건물2 : 창고로 이용 중 임.
기호2 부속건물3 : 위험물보관소으로 이용 중 임.
기호3 건물 : 공장(창고)으로 이용 중 임.
3) 설비내역=기호2 건물 : 위생ㆍ급배수ㆍ급탕설비 및 전기설비, 승강기(승객용 1대, 화물용2대)
스피드도어, 시스템냉난방설비(사무동), 오버헤드도어 등
기호2 부속건물1 : 위생ㆍ급배수ㆍ급탕설비 및 전기설비 등
기호2 부속건물2,3, 기호3 건물 : 전기설비 등
4) 부합물 및 종물=본건 기호2 건물에 후첨 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 이해관계인으로부터
권원미상이나, 소유자가 설치한 것으로 탐문 및 추정되는 제시외건물 ㉠-㉨이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.2.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 및 기계기구 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
2,037,186,859원 |
1,206,727,733원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
21건 |
1,802,445,969원 |
1,102,411,714원 |
66% |
1.9회 |
| 12개월 |
41건 |
1,221,840,101원 |
755,260,920원 |
64% |
1.9회 |
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